Ventajas de invertir en el sector inmobiliario

La inversión en el sector inmobiliario siempre ha sido una de las inversiones más sólidas, y es que se trata de un sector que se revaloriza constantemente. Además, no necesitas una gran cantidad de dinero para poder invertir en el sector inmobiliario, ahora con la ayuda de Mar de Casas, puedes decirnos cuál es tu presupuesto y buscaremos opciones que se ajusten a él.

En este artículo os vamos a explicar cuáles son las ventajas de invertir en el sector inmobiliario y las formas en las que puedes invertir.

¿Qué es la inversión inmobiliaria?

Vamos a empezar por lo básico, explicando el concepto de “inversión inmobiliaria”. Es un concepto bastante sencillo, y consiste básicamente en la compra de una vivienda con el objetivo de producir rentas, es decir, con el objetivo de venderlo por un precio superior al invertido o con el objetivo de alquilarla.

Para poder realizar una inversión inmobiliaria es importante tener ciertos conocimientos sobre el sector o un agente inmobiliario que te aconseje, pues no a todas las viviendas, por sus calidades, por su estado o por su ubicación, se les puede sacar rentabilidad y no a todas se le puede sacar la misma.

¿Qué ventajas tiene invertir en el sector inmobiliario?

La principal ventaja es que destinas tu dinero a algo tangible, lo que a muchos inversores les causa una mayor tranquilidad y confianza, por poder ver y tocar en lo que han invertido su dinero.

Además, al tratarse de una vivienda, no necesitas tener todo el dinero de la inversión, y es que en España puedes pedir una hipoteca para comprar la vivienda con un tipo fijo de interés reducido. Esto te permite solventar la hipoteca cuando vendas la casa y quedarte con el excedente de dinero o alquilarla por una cuota superior al valor mensual de la hipoteca.

Y, por último, la revalorización. Porque, a menos que le ocurra algo a la vivienda, como un incendio o una inundación, por lo general, el valor de las viviendas no se deprecia, por lo que en unos años una misma vivienda puede valer mucho más de lo que vale actualmente.

Tipos de inversión inmobiliaria

Como os comentábamos antes, puedes comprar una casa con el objetivo de venderla o de alquilarla. Pero, a la hora de comprar la casa, ¿qué opciones hay?

• Comprar una vivienda de primera mano: aquí tienes dos opciones, comprar sobre plano o comprar una vivienda recién construida. En la primera opción, la incertidumbre siempre es mayor por la intangibilidad, y es importante comprar a una constructora en la que confiemos. Sin duda, comprar sobre plano puede ser una buena inversión porque puedes aprovechar las ofertas y los precios atractivos del inicio del proyecto. La segunda opción genera más confianza, y es que ya puedes ver la casa construida. Con una buena decoración y una buena inmobiliaria, puedes rentabilizar esta compra, aunque le sacarás menos dinero al haberla comprado ya a precio de mercado.
• Comprar una vivienda de segunda mano: puedes comprar una vivienda que necesite reformas o una que esté en perfecto estado para entrar a vivir. En el primero caso, la parte buena es que puedes conseguir la vivienda a un precio más reducido y, si la eliges bien, puedes destinarle poco dinero a reforma. Por otro lado, si las compras en buen estado, no tendrás que hacer una inversión extra pero no le sacarás tanta rentabilidad, ya que lo más probable es que la hayas comprado ya al valor de mercado.

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