Villa de Lujo en San Juan

Dirección:
Calle Sierra, 3550
Ahora desde:
880.000
Baños
4
Dormitorio
6
Superficie
450
Reservado
REF:
P2015583
Tipo
Tipo de obra
Segunda mano

Descripción

Espectacular Villa en San Juan de Alicante Vivienda principal: con 450m2 construidos y distribuidos en dos alturas, planta baja con cinco habitaciones, tres cuartos de baño, dos salones, biblioteca, comedor, cocina, despensa y dos amplias terrazas, además de un recibidor y una amplio hall con una altura de nueve metros. Planta superior con dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor. Baños en materiales nobles, equipamiento baños suspendido, amplias duchas de piedra con acceso directo, multitud de armarios. Garaje: En edificación independiente, con una superficie de 50m2 y un acceso amplio y cómodo. Semisótano: En vivienda principal, 150m2 disponibles para futuras ampliaciones con comunicación por el interior de la vivienda principal o acceso exterior independiente. Casita de Madera: Construida en el bosque de pinos y con una superficie de 20m2, es posible su uso como cabaña para invitados, juego de los niños o actividades complementarias a la piscina. La parcela tiene unas condiciones excepcionales de edificabilidad: 0,50 m2 techo por metro suelo, más sótanos y semisótanos, un 40% de ocupación , pudiendo hacer 3 alturas sobre rasante con una altura máxima de 11,40 m2 . Por lo que se podría ampliar la villa existente o incluso hacer otra gran vivienda con entrada independiente. PARCELA: Con una superficie de 2.800m2, ubicada en una urbanización consolidada (todas las parcelas entre 2500 y 10000m2) de alto standing. Amplísima fachada de 55m con dos accesos uno para vehículos y personas independientes y otro para personas. El jardín consta de amplias zonas y ambientes. Un extenso bosque de pinos de aproximadamente 1000m2, cuatro amplias zonas de césped de 400m2, paseos y caminos rodeados de plantas. Árboles autóctonos centenarios, recreando una imagen de la huerta alicantina y con elementos de acequias recuperados de antiguas fincas de la zona. Estanque para peces frente a una de las terrazas. Frente a la terraza principal, se encuentra la piscina con lámina de agua al nivel del suelo, (auto desbordante) con iluminación, sistema de limpieza de fondos automático e integrado en el propio fondo de la piscina. Junto a ella se encuentran dos solárium una en madera de IP y otro en piedra natural (esta de características especiales: antideslizante y que no adquiere altas temperaturas, por lo que es perfectamente pisable). Camino interior de la parcela para el acceso de vehículos hasta la vivienda y el garaje realizado en pavimento impreso tipo adoquín con explanada para aparcamiento de vehículos y maniobras de acceso a vivienda y garaje. Valla principal en fachada con acabados en barandilla de forja y con dos accesos. Uno de ellos, conjunto formado por puerta automatizada para vehículos y acceso peatonal y otro con puerta de madera y escalera de piedra natura. Todo en un conjunto que recrea los accesos típicos en las fincas de la zona del siglo XIX. Pozo artesiano a 55 metros de profundidad y depósito subterráneo de 5000 litros con bomba y grupo de presión automatizado para el riego del jardín. Sistema de riego por goteo y aspersión en toda la parcela. DOTACIONES: Sistema de alarma con pre instalación para futuras ampliaciones. Aire acondicionado y calefacción. Doble circuito de recogida de aguas negras y grises para rentabilización ecológica de las aguas. Antena satélite y TDT. Persianas motorizadas, blindadas y centralizadas. Agua caliente sanitaria por gas y posibilidad de contratar gas ciudad. ACABADOS: En toda la construcción solo se han utilizado materiales nobles, maderas, mármoles, y suelo hidráulico. Aislamiento por encapsulación total mediante espuma incluso con sellado de carpintería y tejados con doble aislamiento y ventilación. Persianas automatizadas y centralizadas con preinstalación para domótica. COSTES DE MANTENIMIENTO: Bajo coste de mantenimiento dado que el agua para el jardín proviene de un pozo propio. Suministro eléctrico mediante contrato con discriminación horaria. Impuestos Municipales: Sobre recogida de basuras aprox. 45 euros. IBI aprox. 2.200€ anuales. Ubicada en el municipio de San Juan de Alicante y con unas excelentes comunicaciones y fáciles accesos. A ocho kilómetros de Alicante, treinta y cinco de Benidorm, cuarenta y cinco de Altea y a quince kilómetros del Aeropuerto internacional de Alicante. Próxima al mar. Servicios próximos: Colegios e institutos a 1 km, Liceo Francés a 3 km, Colegio Europeo a 3 km, núcleo urbano a 1km, Campo de golf a 2 km (tres en un radio de 12 km), hospital general alicante a 1 km, Grandes superficies a 3 km. En el ámbito doméstico perfectamente comunicada con todos los servicios y alicientes. A tres kilómetros de la playa, a través de una amplia y moderna avenida, dotada de carril bici. A tan solo un kilómetro del Hospital General y Facultad de medicina. Vivienda ubicada en una zona residencial muy consolidada y próxima al núcleo urbano pero en la que se disfruta de una gran privacidad, por la distancia entre viviendas colindantes, la abundante vegetación y no existir construcciones frente a la misma.