Consejos para comprar plaza de garaje
Aumentan el número de habitantes de las grandes ciudades y las plazas de garaje y los trasteros se han convertido en un objeto de lujo, por lo que desde Grupo Mar de Casas te ofrecemos hoy los mejores consejos para comprar plaza de garaje. Sigue leyendo, te interesa.
Consejos para comprar plaza de garaje
Comprar plaza de garaje implica tener en cuenta diferentes aspectos que te llevarán a ahorrar en la comprar de tu plaza de parking en cualquier ciudad.En primer lugar, para comprar tu plaza de garaje debes conocer perfectamente el tamaño de tu vehículo y, por tanto, el espacio que necesitas para poder aparcarlo correctamente, amén de reconocer los espacios de maniobra disponibles, la altura del propio parking y la altura de las rampas de subida y bajada del aparcamiento. Así, conocer tu garaje es fundamental para una buena maniobrabilidad, debiendo tener en cuenta su iluminación, el material en el que está realizado (hormigón, poliuretano…), los sistemas de ventilación existentes e incluso los puntos de recarga eléctrica para vehículos híbridos o eléctricos.
Para comprar plaza de garaje necesitas conocer los gastos de la compra de tu plaza de garaje, ya que estos espacios tributan como si de una vivienda o de un trastero se tratase, es decir, debes pasar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y el IVA de la operación de compraventa de la plaza de parking. Así, debes registrar tu propiedad con la ayuda de un notario y/o gestoría, debiendo averiguar si el aparcamiento está libre de cargas fiscales (si realmente los anteriores dueños están al corriente del pago de la misma en todo o en parte).
Comprar plaza de garaje puede, según la ciudad en la que estemos buscando, una odisea y puede tener un precio muy elevado (no es lo mismo, por ejemplo, comprar plaza de garaje en Almería que comprar plaza de garaje en Alicante ya que son ciudades totalmente distintas), por lo que debes reconocer las zonas más cercanas a tu zona de influencia o de movimiento, las ubicaciones donde las plazas de garaje son más baratas y aquellas zonas en las que la plaza de parking puede llegar a ser una buena inversión en caso de desear alquilar o vender tu plaza de garaje.
Documentación necesaria para comprar una plaza de garaje
Comprar una plaza de garaje nos evita muchos inconvenientes tanto a la hora de llegar a casa como al trabajo y supone un gasto relativamente pequeño en relación a inmuebles como una vivienda o un trastero, por lo que es bueno plantearte comprar una plaza de garaje y saber qué documentación es necesaria para comprar una plaza de garaje.En primer lugar debemos conocer sus cargas legales correspondientes a hipotecas, préstamos etc… a través de una nota simple en el Registro de la Propiedad de la localidad en la que deseemos comprar la plaza de garaje y averiguar si están al corriente pagos como el IBI y la comunidad de propietarios correspondiente.
Una vez reconocido el statu quo de la plaza de garaje, debemos redactar el contrato de compraventa de la plaza de garaje en el que quedarán por escrito, si las hubiere, cargas legales a saldar y las condiciones del la compraventa (plazo de entrega, cantidad total a pagar, forma de pago, gastos extra de notaria y escritura…).
Al igual que sucede con una vivienda, deberemos pasar por el Registro de la Propiedad y la Agencia Tributaria a saldar los impuestos locales y reconocer la plaza de garaje como de nuestra propiedad, pagando el IVA (10% en una vivienda nueva o 21% si es independiente de tu futura vivienda) y, en caso de ser una plaza de garaje de segunda mano, pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (AJD).
Así, pagados los impuestos correspondientes, con la escritura de la compra de la plaza de parking sellada por la Agencia Tributaria, será en el Registro de la Propiedad donde quedará inscrita la plaza de aparcamiento a tu nombre.
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